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房地产前期策划与风险研究
《房地产前期策划与风险研究》内容简介:我国自实行商品房制度、建立房地产市场体制以来,全国房地产市场几起几落,特别是2003年以来各地房地产市场价格不断上涨,到了2006年
……
[ 展开全部 ]
和2007年,全国房地产市场出现非理性加速大幅上扬,导致目前全国、特别是一、二线城市房地产市场出现不同程度的滑落,房地产投资风险由潜在变为现实。 由于作者长期从事房地产市场预测和风险研究,特别是在2006年以来的房地产市场非理性上涨过程中,比较早地发现并不断警示了我国房地产市场风险的来临。早在2007年6月13日,作者在自己的博客上就明确指出: “深圳房地产价格不仅已经是全国最高,而且走势几乎失控!这正是深圳楼市加速赶顶的信号,是最后的疯狂!现在的情况是,越来越多的楼盘‘炒家’把房子当作股票炒作,制造‘逼空行情’,就是大有‘不管什么价格,你不买就再也买不到这个价位的房子’的架势!所有这些现象,都是泡沫快要破灭的前兆,香港1997年金融风波的惨痛教训还没有结束(10年过去了,香港楼市至今还没有恢复到1997年蹦盘前价格的2/3),虽然不能肯定深圳楼市一定完全步其后尘,但可以认定的是,一样有一个顶部坍塌的过程,只不过程度不一定像香港当年爆跌2/3以上。我们预计,顶部坍塌的时间不用等到2008年下半年,很可能就在2008年春节前后。”
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作者:吴晓
出版社:
定价:39.00元
ISBN:7535242405
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